台灣首創 IoT 智能租屋管理平台

一支手機
管理 500 間套房

不再帶看、不再催租、不再抄表。整合智能電子鎖、IoT 電錶水錶、LINE 通知、自動計費，一人掌控整棟。

🚀 立即免費試用 14 天 📋 查看全部功能
500+
房間單人管理上限
19
大功能模組
6
種 IoT 設備整合
24/7
自動化不停歇
房東的日常困擾
傳統管理方式讓房東疲於奔命

帶看、催租、抄表、半夜電話⋯⋯每一個環節都在吃掉您寶貴的時間與精力。

01🏠帶看浪費時間
房客臨時取消、爽約，一週帶看 3–4 次，往返交通與等待耗損大量心力。
智能門鎖自助帶看
02📞半夜問題電話
水電故障、冷氣壞、馬桶堵，房客不分時段轟炸，維修紀錄散落 LINE 無從追蹤。
LINE 推播 + 線上報修單
03⚡水電抄表繁瑣
每月人工逐間抄表、手算帳單，分租電表換算複雜，公共電費分攤常有爭議。
智能電錶 / 水錶自動抄讀
04🐾房客行為難管
深夜喧鬧、私自抽菸、偷養寵物，違規難以舉證，鄰居投訴讓房東左右為難。
門禁紀錄 + 影像存證
05💸催租壓力大
房租拖欠、反覆催繳，開口尷尬又傷感情，拖久影響現金流與租屋關係。
到期自動 LINE 催繳通知
06📊手動記帳易出錯
Excel 計算容易遺漏，月底對帳耗時費力，金額差異難以追查，房客質疑帳單。
自動產帳單 + 帳務報表
07📅合約到期難追蹤
到期日容易忘記，續約時機難以掌握，錯失最佳議約窗口，空租期白白浪費。
合約到期提前預警
7 大痛點 AiHouseIoT 智慧租管，全部一次解決 👇
完整功能總覽
🔥 19 大功能模組，一套搞定

從帶看到退租，從抄表到報表，從門鎖到合約，全程自動化。

🏠
物件與房源管理
多棟物件統一管理，房間狀態即時掌握，廣告效益精準追蹤。
🏢
房源管理
多棟物件統一建檔，地址、樓層、管理費一目瞭然。支援多物件跨區管理，快速搜尋。
多物件跨區管理快速搜尋
🏘
房間管理
套房詳細設定：面積、押金、租金、電費費率、水費費率，狀態即時顯示（出租中 / 空置 / 維修中）。
狀態追蹤費率設定設備綁定
📢
廣告管理
記錄 591 / 好租 / 樂屋等平台廣告刊登狀況，追蹤點擊率、帶看率、成交率，分析廣告投報效益。
591整合效益分析帶看追蹤
👥
租客全流程管理
從預約帶看到簽約入住，全程線上化，零人工介入。
📅
看屋預約
LINE Bot 線上預約看屋，看屋前 15 分鐘自動發送臨時密碼，完全不用到現場。看屋紀錄自動存檔。
LINE Bot臨時密碼無需到場
👤
租客管理
承租人 + 保證人 + 入住人（最多 5 人）三組身分證件齊全管理，含證件照片上傳、Email/LINE/緊急聯絡人。
三方角色證件上傳入住人 5 人
📄
電子契約管理
電子合約線上簽署，租客透過 LINE 回覆確認即具法律效力。合約版本管理、到期提醒、一鍵續約。
線上簽署到期提醒一鍵續約
💰
財務與帳單管理
自動產生帳單、自動催收、自動計費，收支一清二楚。
📋
帳單中心
每月自動產生所有租客帳單（含月租＋水電費＋管理費），LINE 通知租客，逾期自動催收，支援 CSV 匯出。
自動產生LINE催收CSV匯出
💧
水電費管理
台電費 / 台水費 / 分租電費三種計費模式，公共區域電費自動分攤，批量帳單一鍵生成，告別人工誤差。
三種計費公共分攤批量帳單
💰
收支管理
收入 / 支出 / 淨收入即時統計，合約簽訂自動產生付款記錄，逾期未付自動標記，維修費用可列支出節稅。
即時統計自動記錄節稅支援
⚡
IoT 智能設備整合
電子鎖、電表水表、網關，硬體軟體一體化，真正的智能管理。
⚡
電錶水錶管理
智能電錶 / 水錶即時數據回傳，每月 2 日自動抄表計費，歷史用量趨勢分析，異常用量即時警示。
自動抄表即時數據異常警示
📋
門禁紀錄
完整進出時間記錄，支援依房間 / 時間 / 解鎖方式篩選，異常時段進出自動通知，作為租客行為舉證依據。
完整記錄異常通知進出查詢
🌐
網關管理
G2 智能網關為設備連線核心，統一管理門鎖 / 電表 / 攝影機，連線狀態即時監控，掉線自動告警。
設備中心連線監控掉線告警
📂
鎖具分組
將門鎖依棟別 / 樓層 / 用途分組管理，批量設定密碼、批量遠端開鎖，大型物件管理效率大幅提升。
分組管理批量操作遠端控制
🔗
設備綁定
房間與門鎖、電表、水表一對一綁定，租客入住自動派發密碼，退租自動刪除密碼，無需人工操作。
自動派發退租清除一對一綁定
🔧
維運支援與報表分析
從報修到廠商派工，從工單追蹤到數據報表，讓維運不再頭痛。
🔧
維修管理
租客 LINE 直接報修，優先級分類（緊急 / 高 / 中 / 低），維修成本記錄，簽收確認閉環，費用可列支出節稅。
LINE報修工單追蹤節稅列帳
🏭
特約廠商
建立水電 / 清潔 / 網路 / 家電等 14 類特約廠商資料庫，維修工單一鍵派工，LINE 通知廠商，評分管理優劣廠商。
14類廠商一鍵派工評分管理
📊
報表分析
5 大報表：收入支出、水電分析、物件績效、廣告效益、維修成本，互動式圖表，數據驅動投資決策。
5大報表互動圖表CSV匯出
⚙️
系統與帳號管理
多角色權限、訂閱方案管理，企業級安全架構。
👥
用戶管理
三層角色：超級管理員 / 房東 / 代管人員，各自獨立資料範圍，2FA 雙重驗證，完整操作日誌追蹤。
三層角色2FA驗證操作日誌
💳
訂閱方案
依房間數彈性計費，自助線上升降方案，ECPay 信用卡 / ATM / 超商繳費，14 天免費試用隨時開始。
彈性計費ECPay付款14天試用
IoT 軟硬體整合
智能硬體，全面連線

整合市面主流 IoT 設備，讓您的物件真正達到智能化管理。

🔐
智能電子鎖
TTLock 整合，遠端開鎖、指紋密碼 APP NFC 多元解鎖，進出記錄完整掌握
📡
G2 智能網關
設備連線核心，統一管理所有 IoT 裝置，穩定低延遲，支援多設備並行
📷
1080P 監控攝影機
貓眼攝影機 + 紅外線夜視 + PIR 人體感測，雲端儲存，異常即時通知
🚪
門禁 ＋ 智能門鈴
公共區域門禁管控，訪客按鈴即推播通知，遠端確認後開門，全程記錄
💧
智能水錶
自動回傳用水量，遠端抄表無需到場，台水費自動計算，杜絕人工誤差
⚡
智能電錶
即時用電量回報，分租電費自動換算，公共電費智能分攤，帳單一鍵生成
LINE 深度整合

直接推播到租客手機

台灣使用率最高的通訊軟體，無需下載額外 App，租客立即收到通知。

租金到期自動通知租客繳費
看屋預約 / 密碼發送 / 維修進度全程 LINE 推播
租客 LINE Bot 自助查帳單、報修、開門
房東 LINE Bot 指令查空房、欠費、一鍵催繳

AiHouseIoT 租管客服

租客 / 房東 LINE Bot
24 小時即時回應，通知即時送達

手機隨時管理
外出也能掌控一切

響應式設計，手機、平板、電腦三端完美呈現。支援 PWA 安裝，如同原生 App，不需上架 App Store。

  • 響應式設計，手機平板皆適用
  • PWA 安裝到桌面，如同原生 App
  • 外出也能隨時管理所有物件
  • 即時收到待辦事項推播提醒
📱
一支手機
管理 500 間
包租公最強利器
安全可靠
企業級安全架構，保護您的資料
01 JWT 認證
Token 加密認證
安全登入管理，Token 有效期控制，防止未授權存取。
02 RBAC 權限控制
角色分層管理
超管 / 房東 / 代管人員三層權限，資料各自獨立，互不干擾。
03 2FA 雙重驗證
TOTP 雙因子認證
Google Authenticator 支援，帳號安全加一層，防範未授權登入。
04 資料完全隔離
多房東獨立空間
每位房東只能存取自己的物件資料，SaaS 多租戶架構，絕對安全。
適用對象
無論幾間房，都是您的最佳選擇
🏡
自租小房東
19 間以下
個人房東自用，操作直覺簡單，上手零學習成本，月費低於一杯咖啡 / 間。
🏢
分租套房業者
20–49 間
整棟分租管理，水電自動計費，IoT 電子鎖整合，省去大量人力成本。
🏙️
大型包租代管
50 間以上
多棟跨區統一管理，自訂品牌 LINE Bot，API 接口，白標平台客製化。
🤝
不動產代管公司
專業代管業者
批量管理數百間房源，多房東 SaaS 模式，報表輸出，提升客戶滿意度。
HOW IT WORKS
4 步驟，立即開始智慧管理

從廣告刊登到租客入住，全程數位化一次搞定，告別人工繁瑣作業

📢
STEP 1

廣告精準刊登

一鍵生成 591/好租/樂屋廣告連結，LINE Bot 自動回覆詢問，智能過濾空房房源

🗓️
STEP 2

線上看屋預約

系統自動發送臨時門鎖密碼，看屋後即時傳送電子契約範本，審閱期自動管理

✍️
STEP 3

電子簽約付款

徵信查詢 → 斡旋下訂 → 電子簽名一條龍，ECPay / LINE Pay 線上繳押金租金

🏠
STEP 4

智能入住管理

自動設定門鎖密碼，帳單月月自動生成，到期自動停用密碼，全程零人工介入

SaaS 訂閱方案
📦 三大方案，依規模選擇

依照您管理的房間數選擇最適合的方案，14 天免費試用，無需信用卡。

🏠 小型房東方案
19 間以下
適合剛起步、自租小房東，輕鬆數位化管理。
499 元 / 房 / 月
適合對象自租房東 · 小型包租公
房間上限最多 19 間
試用期14 天免費試用
門鎖管理 帳單系統 LINE 通知 報表分析 電子契約 白標品牌
免費試用 14 天
⭐ 最多人選
🏢 成長型方案
20–49 間
最受歡迎的方案，適合穩定經營與逐步擴張。
399 元 / 房 / 月
適合對象二房東 · 代管公司
房間上限最多 49 間
試用期14 天免費試用
門鎖管理 帳單系統 LINE 通知 報表分析 電子契約 OEM 可選
免費試用 14 天
🏙 企業型方案
50 間以上
適合大型代管公司，打造自有品牌租管平台。
299 元 / 房 / 月
適合對象大型代管 · 建商包租
房間上限無限房間
試用期14 天免費試用
門鎖管理 帳單系統 LINE 通知 報表分析 白標品牌 API 接口
洽談企業合作
🎁
14 天免費試用
無需信用卡，立即開通，體驗全部功能
💳
多元付款方式
信用卡 / ATM 轉帳 / 超商繳費，綠界科技金流
📈
隨時升降方案
房間數增加可隨時升級，按月計費靈活彈性
🔧
技術支援服務
LINE 客服快速回應，企業版專屬客服窗口
為什麼選擇我們
專為台灣房東打造的管理利器
01
專為台灣設計
符合台灣租賃法規與使用習慣，繁體中文介面，中文報表匯出，台灣電費水費計算模式。
02
全自動化管理
合約 → 帳單 → 通知 → 催收，一條龍自動處理，告別繁瑣手動作業，一人管百間不是夢。
03
LINE 深度整合
台灣最普及的通訊方式，房東 / 租客都熟悉，通知到達率超過 95%，無需學習新工具。
04
IoT 真正整合
電子鎖、監控、電表、水表、網關，硬體軟體一體化管理，非只是帳務系統，是真正的智能租管。
05
手機隨時管理
響應式 + PWA，出差在外也能掌控全局，不受時間地點限制，隨時查看任何物件狀況。
06
數據驅動決策
5 大報表清楚呈現投資績效與趨勢，空房率、欠費率、廣告效益一目瞭然，讓每個決策有據可查。

準備好告別繁瑣管理了嗎？

立即免費試用 AiHouseIoT，體驗一人管理 500 間套房的從容感

🚀 房東 / 代管 — 免費試用 14 天 📞 LINE 聯絡我們
🔑 您是租客？ 進入租客服務中心 或加 LINE Bot 自助服務